Pas de répit pour les différents acteurs du secteur du bâtiment et de la construction. En effet, depuis plusieurs mois, les acteurs de ce domaine d’activité sont confrontés à une envolée du prix des matières premières de construction. Cette flambée inquiétante du prix des matériaux n’est pas anodine et a un impact aussi bien sur l’immobilier neuf que sur la rénovation. On vous en dit plus !
Le quatrième trimestre de l’année 2021 a été marqué par une tendance inflationniste caractérisée par une hausse moyenne de 18 % du prix des matières premières*. Cette tendance s’est poursuivie et s’est accélérée en 2022. Concrètement, selon les témoignages de plusieurs acteurs du BTP, de la construction et de l’immobilier, de nombreux matériaux ont connu en 2022 une hausse de leur prix.
Cette augmentation du prix des matériaux qui a occasionné de nombreuses difficultés aux entreprises et professionnels a été causée par de nombreux facteurs. Les principales raisons de cette hausse sont la crise sanitaire qui a secoué le monde pendant près de deux ans et l’anticipation de la nouvelle règlementation environnementale RE 2020. Aux précédents facteurs évoqués, il faut ajouter les raisons plus récentes que sont la guerre en Ukraine et la décision prise par certains marchés de réduire le flux de leurs exportations. Ces différents facteurs ont, d’une manière ou d’une autre, contribué à la flambée du prix des matériaux de construction.
L’augmentation du prix des matériaux impacte aussi bien les professionnels du bâtiment et de la construction que leurs clients.
« Lorsqu’ils ont pour projet de réaliser des travaux de rénovation dans leur logement, ces derniers ont pour habitude de prendre rendez-vous avec des artisans afin de décrire leur projet. L’artisan choisi va ensuite établir son devis en tenant compte de la nature des travaux, mais aussi du prix des matériaux nécessaires à la réalisation des travaux.Bien entendu, avec la hausse du prix des matériaux, le coût des travaux de rénovation connaît aussi une augmentation. Malheureusement, les ménages ne disposent pas tous des ressources suffisantes pour supporter les nouveaux tarifs en matière de rénovation. » indique l’un des responsables de rdvartisans.fr.
Les entreprises du BTP ont donc raison de s’inquiéter de la faculté de leurs clients à pouvoir engager des travaux de rénovation dans les mois à venir.
À cause de la hausse du prix des matériaux, les entreprises de construction ont de plus en plus de mal à respecter les délais de construction prévus en ce qui concerne les immeubles neufs. Les fournisseurs de ces matériaux de construction ne pouvant plus respecter les calendriers de livraisons, les délais d’approvisionnement des matériaux sont devenus incertains. Cette incertitude impacte négativement le bon déroulement des chantiers de construction en ce sens qu’elle est source de retard sur certains de ces chantiers. Sur d’autres chantiers, l’incertitude liée à la livraison des matériaux est à la base de l’interruption des travaux de construction pendant quelque temps.
Heureusement, tous les chantiers ne sont pas affectés par cette situation puisque certains parviennent à être achevés et livrés. Quand on désire investir dans ces immeubles nouvellement construits, il suffit de se rapprocher des promoteurs immobiliers et de choisir celui qui convient au bon déroulement de son projet.
En raison de la flambée des prix, les entreprises de constructions ont aussi d’énormes difficultés à garantir les tarifs convenus avec leurs clients pour leurs projets de constructions immobilières. En réalité, la hausse du prix des matériaux est accompagnée par une crise liée à l’approvisionnement. La combinaison de ces deux éléments est à la base des ruptures de stock qui obligent les professionnels de la construction à proposer à leurs clients des matériaux différents de ceux convenus à la base.
*https://www.tf1info.fr/economie/flambee-de-l-energie-et-des-matieres-premieres-un-risque-majeur-pour-les-artisans-du-btp-alerte-la-capeb-2233737.html
(Crédit photo : iStock)
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